Tylko w Premium Nieruchomości!
Oferta na wyłączność!

Nieruchomość w gminie Gołdap województwo warmińsko-mazurskie

Jeśli marzysz o domu otoczonym naturą, wodą i zielenią, ta oferta jest dla Ciebie!

Działka
Powierzchnia: 8,23 ha
7 zarybionych stawów o łącznej powierzchni lustra wody 4,6 ha (ważne pozwolenie wodno-prawne do 2031 r.)
Gatunki ryb: karp, karaś, amur, sum, lin, sandacz, okoń (ostatni narybek wpuszczony w 2023 r.)
Naturalny ciek wodny z systemem regulacji przepływu
Las pełen grzybów (rydze), drzewa owocowe (jabłonie, śliwy, wiśnie) oraz krzewy (agrest, porzeczki, maliny, aronie)
Zabudowania:
Wiata z miejscem na 2 auta i drewno kominkowe (doprowadzona siła)
Wiata grillowa z oświetleniem (drewniany stół, ławy, grill, pergole)
Budynek gospodarczy na narzędzia ogrodnicze
Możliwość dopłat z ARiMR i prowadzenia gospodarstwa rybackiego (nr weterynaryjny)
Możliwość prowadzenia agroturystyki

Dom jednorodzinny
Powierzchnia całkowita: 319,1 m²
Powierzchnia użytkowa: 183,3 m²
Układ pomieszczeń:
Parter: kuchnia z jadalnią, salon z wyjściem na ogród, 3 pokoje, 2 łazienki, wiatrołap z garderobą (możliwość wynajmu 2 pokoi w ramach agroturystyki - oddzielne wejście)
Poddasze: 3 sypialnie, łazienka z wanną, pokój dzienny, 2 garderoby
Piwnica: sala kominkowa, kuchnia, spiżarnia, łazienka, pralnia, pomieszczenie na saunę (doprowadzona siła), kotłownia (piec na pellet - 5 lat), garaż

Media
Prąd
Woda miejska
Ekologiczna oczyszczalnia ścieków
Ogrzewanie: piec na pellet (5-letni)

Dodatkowe udogodnienia
Ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń
Fotowoltaika 5,25 kW
Alarm, monitoring
Centralny odkurzacz
2 kolektory słoneczne
Kominek z rozprowadzeniem ciepła
Pomost przy największym stawie
Kamienne wykończenia (blaty kuchenne, parapety, półki, schody, obudowa kominka)
W cenie: zabudowy i wyposażenie 2 kuchni i 4 łazienek, pełny osprzęt oświetleniowy

Lokalizacja
Cicha i malownicza okolica Natura 2000
5 km od Gołdapi - miasta uzdrowiskowego
2 km do Centrum Sportowo-Rekreacyjnego Piękna Góra
W pobliżu szlaku rowerowego Green Velo
Dojazd drogą asfaltową

To idealne miejsce dla miłośników wędkarstwa, przyrody i agroturystyki!

Gorąco zachęcam do obejrzenia nieruchomości, wszelkich informacji udzielę pod nr. telefonu

Opiekun oferty:
Anna Karlińska
tel  

Świadczymy bezpłatną pomoc w uzyskaniu korzystnej oferty kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Informacje oraz opis oferty zawarte na stronie internetowej sporządzone jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!